Venda Empreendimento, Strykow, Lodz, Polónia, Sosnowiec 30

Venda - Cod. 36042

• Tipologia: Empreendimento
• Área: 42000 m²
• N° divisãos: N/A
• Andar: N/A
• Data das cotações: 22/06/2018

Terreno para venda para armazém com escritório existente na intersecção de duas auto-estradas A1 / A2 na Polónia

O Ponto de Negócio GTR inclui um escritório / centro de conferências "Classe A" existente e o terreno circundante com todas as autorizações já estabelecidas, "prontas para construir".

O edifício está localizado em uma área cercada de 41.880 m², além de amplo estacionamento. A área ao ar livre bem mantida oferece um ambiente de fundo agradável que pode ser utilizado para eventos ao ar livre, conferências, apresentações e treinamento. O prédio de escritórios é de dois andares de altura com uma superfície de 1500 metros quadrados.

- Localizado em Stryków (bairro de Lódz), o centro da Polônia
- Adjacente à intersecção das duas autoestradas rodoviárias europeias mais movimentadas da Europa Central, a A1 e a A2 (da Suécia à Grécia, da Inglaterra a Moscovo)
- A localização do escritório é cercada por algumas das mais conhecidas empresas e marcas dos EUA, Grã-Bretanha, França, Alemanha, Finlândia, Holanda e Suíça (GE, Panattoni, Mercedes-Benz, Volvo)
- A localização conveniente do GTR Business Point proporcionará aos hóspedes e inquilinos acesso rápido e confortável a essas rodovias com muito tráfego

Os seguintes recursos do mais alto padrão são oferecidos nos dois andares:
¬ Um espaço de escritório permanente, liberdade de organização do espaço de escritório
¬ Um espaço de escritório aberto e flexível que promove a cooperação entre colegas de trabalho
¬ Escritórios exclusivos que incluem apartamentos comerciais
¬ amplo espaço para conferências e eventos
¬ Recepção e lounge localizado no espaçoso salão principal aberto (dois andares)
¬ Recepção no 1º andar que suporta a combinação de escritórios e salas de conferências
¬ áreas comuns compartilhadas confortáveis

Especificações técnicas
- Tectos comprimidos / suspensos
- Protetor solar de fachada de vidro que oferece um alto nível de isolamento e refletividade da luz solar
- Espaços abertos livres de pilares criam a possibilidade de dividir o espaço com partições
- Lindos azulejos personalizados - tapetes, carpetes ou outros revestimentos de piso são opcionais
- Iluminação eficiente e confortável
- Ar condicionado comercial, ventilação adequada, abertura de janelas
- Cabeamento de fibra ótica e conectividade para conexões de internet de alta velocidade
- Fonte de energia adicional dedicada disponível através de um transformador separado
- Monitoramento de segurança e sistema de alarme, alarme de incêndio, detectores de fumaça, sprinklers
- Ambiente tranquilo e profissional no espaço do escritório para promover um ambiente de trabalho
- Materiais folheados de alta qualidade utilizados em todo

Infraestrutura de Acompanhamento
- Wi-Fi à Internet sem fios através de uma ligação à Internet de fibra óptica rápida
- Estacionamento monitorado
- Área de lazer e eventos

Os clientes do GTR Business Point também podem contar com suporte profissional e serviço em termos de:
¥ Acesso ao equipamento de escritório
¥ Secretária do escritório ou secretária virtual, incluindo correspondência e serviço de mensagens
¥ Inscrição / apresentação de empresa e assistência jurídica
¥ Consultoria financeira e serviços de contabilidade
¥ serviço de concierge
¥ serviço de tradução
¥ Catering para escritórios
¥ Assistência e organização de reuniões e eventos especiais
¥ Transporte e segurança pessoal
¥ Logística e expedição de mercadoria / estoque
¥ Reparação de automóveis e limpeza profissional de automóveis / serviço de detalhamento

O conceito da terra é construir um complexo de quatro edifícios com altura variando de 2 a 5 andares. As licenças já estão estabelecidas para construir um armazém / fábrica de até 20 metros de altura.

A propriedade de investimento tem uma área de superfície de 4,2 hectares (10,4 acres).

A propriedade está localizada em um típico bairro industrial e de logística. De acordo com o centro de estudo de desenvolvimento de negócios, existe a possibilidade de desenvolvimento industrial com a introdução de serviços comerciais, serviços de artesanato, fábricas, bases e sedes, manufatura por atacado, depósito de materiais reciclados, instalações de descarte de metal e metal, instalações de gerenciamento de resíduos, instalações de equipamentos técnicos, serviços de comunicação de automóveis (envolvendo postos de gasolina) e centros de logística.

A área é completamente vedada e monitorada. Existem 2 calçadas que levam à propriedade.

As concessionárias incluem água, esgoto, gás, eletricidade, rede de hidrantes e serviços de fibra ótica de provedores locais.

O GTR Business Point já estabeleceu:
- Uma localização privilegiada na intersecção das auto-estradas A1 e A2, mesmo no centro da Polónia
- O tamanho total da propriedade é de 4,2 hectares (10,4 acres)
- Edifício de escritórios classe A foi aprovado e construído em 2016
- A terra foi limpa e preparada para o processo de construção; fácil acesso à propriedade com uma estrada de asfalto já construída
- Utilidades já estabelecidas, incluindo gás, água, esgoto, eletricidade, 10 Gigabit de fibra ótica com servidor dedicado
- Cerca de segurança construída em torno de toda a propriedade
- Todas as licenças e documentos de construção e construção necessários já estão concluídos. A propriedade está em um estado "pronto para ser construído"
- Um transformador elétrico já foi construído na propriedade
- Nosso conhecimento de idiomas e costumes também pode ser um recurso valioso
- Permissão para construir até 60% da área da parcela já está aprovada
- A altura máxima do edifício é de 65 pés de altura (a restrição de altura não se aplica a elementos individuais relacionados à produção na instalação)
- Possibilidade de expandir a área da propriedade para incluir terrenos vizinhos adjacentes (até 173 acres)
- O governo polonês aprovou o plano de construir um aeroporto internacional a 30 minutos de nossa propriedade para receber até 100 milhões de passageiros por ano