Venda T2, Ladek Zdroj, Dolnoslaskie, Polónia, Powstańców Wlkp

Venda - Cod. 42841

• Tipologia: T2
• Área: 37 m²
• N° divisãos: 2
• Andar: 3
• Data das cotações: 22/05/2023

Apartamento tranquilo nas montanhas / fronteira polonesa-checa

Você está procurando um pequeno apartamento em uma área montanhosa tranquila na fronteira polonesa-checa? Procurando um lugar barato para viver o dia a dia em sua pensão?

Apartamento central de 37m² com nicho embutido na sacada, localizado no terceiro andar de um prédio de quatro pavimentos na st. Powstancow Wielkopolskich na cidade de Ladek-Zdroj. 7 anos depois de uma reforma geral, onde foram trocadas janelas e portas, encanamentos de espelhos e consertos elétricos. Em 2018, foram instaladas três janelas que podem ser abertas na varanda, melhorando as propriedades térmicas do apartamento e aumentando sua área útil de 33m² para 36m² (cores vermelha e verde na planta).

A fachada do edifício após a modernização térmica. O apartamento mantém-se quente mesmo nos invernos rigorosos das montanhas.
Usado ocasionalmente por 1 pessoa. Para refrescar a luz. O apartamento é composto por:
- cozinha
- banheiros com toalete
- ante-sala (sala)
- quarto
- sala de estar com varanda
Janelas viradas a sul.
O apartamento inclui uma cave de 4m².
O apartamento é vendido com móveis e eletrodomésticos (fogão a gás, geladeira, forno microondas, rádio, máquina de lavar e TV) - conforme fotos. Possibilidade de ligação à TV por cabo e à Internet.

A propriedade é administrada por uma pequena associação habitacional.
O Block Flats foi construído em 1981 e passou por uma modernização térmica em 2005. A escada foi reformada em 2016.

Propriedade completa e registo predial.
O aluguel atual é de 75 £ com 1 pessoa usando o apartamento.
Se os montantes fixos para aquecimento central, água e seu aquecimento, eliminação de esgotos e resíduos urbanos forem reduzidos, o aluguel é de 55 libras. Alocadores de calor, medidores de válvulas de água e medidor de gás são sem fio - o coletor lê os resultados sem entrar no apartamento.

As vagas de estacionamento ficam em frente ao quarteirão (lado norte). A associação de habitação tem um parque de estacionamento interno vedado com portão de entrada, para que não tenha de se preocupar com a falta de espaço para o seu carro. Existe um jardim de infância e escola secundária, e nas proximidades, correios, multibanco, farmácia, inúmeras lojas - em termos de logística diária, é uma grande comodidade.

Ladek-Zdroj é uma pacata cidade termal com inúmeras piscinas, serviços de reabilitação termal e manual, etc. Aqui você pode realmente melhorar sua saúde, além de descansar e recarregar as baterias. Para passeios de inverno, há uma pista de esqui com aluguel de esquis e um restaurante de peixes. Pistas de esqui de fundo balizadas e mantidas nas florestas montanhosas circundantes. A estação de esqui Czarna Gora está localizada a 13 km de carro de Ladek-Zdroj. Na primavera e no verão, Ladek oferece inúmeros festivais culturais, exposições ao ar livre e concertos. O restaurante Stawy Biskupie irá tratá-lo com peixe fresco a caminho do jardim botânico - "Arboretum" localizado no vale da floresta da nascente de St. É um local ideal para os dias quentes de verão, onde existe um microclima invulgar, fresco e húmido. Centenas de quilômetros de rotas turísticas estendidas na fronteira polonesa-checa farão suas pernas doerem.
Você pode ir para a montanha Snieznik (1425 m acima do nível do mar) a pé (20-25 km de Ladek), e no caminho relaxar na piscina aberta em Stara Morawa ou visitar a Caverna do Urso em Kletno. Numerosas rochas de escalada e corda estão localizadas na área. O apartamento é, portanto, um ponto de partida ideal para inúmeras atrações na área e no Vale Kłodzko, bem como para a República Tcheca.

Se você está procurando uma propriedade de investimento para proteger suas economias contra a inflação, você veio ao lugar certo.
Se você está investindo em imóveis para aluguel de curto prazo, o apartamento vale o empréstimo. No entanto, se quer ter o seu cantinho na serra, só para si, então...

Sinta-se livre para me contatar.